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株洲湖南物業管理的內容分類

發布時間: 2023-06-29 11:40:06

新聞來源(yuan): 湖南京領物業發展有限公司

湖南物業管理的內容分類
　　基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。
　　（一）權責分明原則：在物業管理區域內，業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的權利與責任應當非常明確，物業管理企業各部門的權利與職責要分明。一個物業管理區域內的全體業主組成一個業主大會，業主委員會是業主大會的執行機構。物業的產權是物業管理權的基礎，業主、業主大會或業主委員會是物業管理權的主體，是物業管理權的核心。
　　（二）業主主導原則：業主主導，是指在物業管理活動中，以業主的需要為核心，將業主置于首要地位。強調業主主導，是現代物業管理與傳統體制下房屋管理的根本區別。
　　（三）服務第 一原則：所做的每一項工作都是服務，物業管理需要堅持服務第 一的原則。
　　（四）統一管理原則：一個物業管理區域只能成立一個業主大會，一個物業管理區域由一個物業管理企業實施物業管理。

　　（五(wu)）專業(ye)(ye)(ye)(ye)高效原則：物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)企業(ye)(ye)(ye)(ye)進(jin)行(xing)統一管理(li)(li)，并(bing)不等于所(suo)有的工作都需(xu)要由物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)企業(ye)(ye)(ye)(ye)自己(ji)來承擔，物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)企業(ye)(ye)(ye)(ye)可以將物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)區(qu)域(yu)內的專項(xiang)服務委托(tuo)給(gei)(gei)專業(ye)(ye)(ye)(ye)性服務企業(ye)(ye)(ye)(ye)，但(dan)不得將該(gai)區(qu)域(yu)內的全(quan)部物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)一并(bing)委托(tuo)給(gei)(gei)他人。

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