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湖南物業管理的分類
一類：“特約物業管理”和“公共物業管理”。
      小區的房地產包括為各購房人個人所有的房屋(房屋所有人不享有獨立的地產)和為全體房屋所有人共有的房地產即公共財產，物業管理包括對個人房屋的管理和對公共財產的管理。
      對個人房屋的管理稱為“特約物業管理”，對公共財產的管理稱為“公共物業管理”。在購房人與開發商簽訂購房合同時，開發商都要求購房人與其指定的物業管理公司簽訂一份《物業管理委托合同》。
      在購房人與物業管理公司簽訂的《物業管理委托合同》中，都約定有委托事項的范圍，委托事項的范圍無外乎兩項：(1)對購房人房屋的管理;(2)對小區內公共財產的管理。其中，“對購房人房屋的管理”就是特約物業管理，“對小區內公共財產的管理”就是公共物業管理。
二類：：“前期物業管理”和“后期物業管理”。
      以是否成立了業主委員會的標準來劃分，物業管理又可分為：“前期物業管理”和“后期物業管理”。業主委員會成立之前的物業管理被稱為“前期物業管理”，業主委員會成立之后的物業管理被稱為“后期物業管理”。無論是前期物業管理，還是后期物業管理，都各自包含“特約物業管理”和“公共物業管理”。
根據物業管理的另外一種分類方法，也可以做以下分類：
1、常規性的公共服務
常規性的公共服務內容有：
      (1)房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督;
      (2)房屋設備、設施的管理;
      (3)環境衛生的管理;
      (4)綠化管理;
      (5)配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作;
      (6)車輛秩序管理;
      (7)公眾代辦性質的服務;
      (8)物業檔案資料的管理
2、針對性的專項服務
針對性的專項服務是指物業管理企業面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的需要而提供的各項服務工作。
      (1)日常生活類;
      (2)商業服務類;
      (3)文化、教育、衛生、體育類;
      (4)金融服務類;
      (5)經紀代理中介服務;
      (6)社會福利類;
3、委托性的特約服務

      物業管理企業在實施(shi)物業管(guan)(guan)理(li)時，一(yi)大類是(shi)基本的(de)工作(zuo)，是(shi)做(zuo)好(hao)的(de)。同(tong)時，根據(ju)自(zi)身的(de)能力和(he)住用人(ren)(ren)的(de)要求，確定二、三(san)大類中的(de)具(ju)體服務項目與(yu)內容，采取(qu)靈活多樣的(de)經營(ying)機制和(he)服務方式，以人(ren)(ren)為核心做(zuo)好(hao)物業管(guan)(guan)理(li)的(de)各項管(guan)(guan)理(li)與(yu)服務工作(zuo)，并不斷(duan)拓展其廣度(du)和(he)深度(du)。