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益陽湖南物業日常服務使用小技巧！

發(fa)布時間: 2023-05-18 09:13:52

新聞來源: 湖南京領物業(ye)發(fa)展有限(xian)公(gong)司

湖南物業日常服務使用小技巧！
一、跑水
1、保持冷靜的頭腦，迅速關閉水管閥門，并立即通知保安和維修人員來協助。
2、在維修人員未到來前，用就近的可吸水工具采取應急措施。
3、迅速將黃色告示牌立于跑水區域。
4、召呼附近同事幫忙并及時報告班長。
5、迅速用掃把或拖布處理掉流向電梯廳的水，如控制不了時可將電梯開往上一層樓，通知電梯工關閉電梯。然后用垃圾斗將水倒到水桶，再用吸水機處理現場跑水情況。
6、班長接到報告后應立即組織人力、設備及時奔赴現場，做好現場清潔工作并配合工程維修人員處理好跑水事件。
7、現場情況得到有效控制處理后，班長應安排有關人員迅速做好善后清潔工作。
8、處理完現場后班長應馬上填寫“突發事件處理報告單“（內容應詳細準確），并由本人及主管簽字確認、備案。
9、處理跑水或水管爆裂事故要防止觸電。
二、漏水
遇水管爆裂或天花板、水塔、空調口等漏水應立即找容器接水或用吸水工具處理，并及時豎立告示牌并通知工程部立即搶修，搶修完畢即時清理現場。
三、大風天氣
根據天氣預報，如遇大風天氣時，清潔班長應安排專人隨時清掃路面落葉、雜物及清理外圍垃圾筒，以免垃圾到處飛揚。同時各大堂入口處應增加推塵頻率以保證樓宇內的清潔。樓層內保潔員應檢查所轄范圍內門窗關閉情況。大風天氣時應遠離高樓作業，以免墜物傷人。大風過后將外圍區域全面清掃一遍。
四、暴風雨天氣
1、暴風雨后保潔員要及時清掃各責任區地面上的積水、樹葉、垃圾、紙屑、泥沙等雜物；
2、發生塌陷或大量泥沙沖至路面、綠地，保潔員要及時清運、打掃，協助工程部門處理好現場；
3、檢查各責任區內污、雨水井排水是否暢通，如發生外溢或堵塞，及時報告物業辦公室。
五、污雨水井、管道堵塞
1、當現場發現污雨水井、管道堵塞、污水外溢的情況時要迅速報告物業辦公室及維修人員。
2、維修工迅速趕到現場，進行疏通，保潔員協助處理，將從井、管內撈出的污物直接裝上垃圾車，避免二次污染。
3、疏通后，保潔員迅速打掃或用水清洗地面被污染地方，直到干凈。
4、雨雪天氣過后，清潔班長應根據現場情況進行一次清潔，以保證達到清潔標準。
六、戶外施工業主裝修

小區設施維修以及水、電、管道等項目施工，以及新入住業主裝修期間，物業公司管(guan)理人員(yuan)要做好(hao)現(xian)場(chang)督導和協(xie)調(diao)工作，保(bao)潔員(yuan)要配合做好(hao)場(chang)地(di)周圍的清(qing)(qing)潔工作，協(xie)助(zhu)住戶(hu)將裝修垃圾清(qing)(qing)運上車(che)，并清(qing)(qing)掃現(xian)場(chang)。