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洪江湖南物業管理的內容分類

發(fa)布時間: 2023-06-29 11:40:06

新(xin)聞來源: 湖南京(jing)領(ling)物業發展(zhan)有限公司

湖南物業管理的內容分類
  基本內容按服務的性質和提供的方式可分為:常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。
  (一)權責分明原則:在物業管理區域內,業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的權利與責任應當非常明確,物業管理企業各部門的權利與職責要分明。一個物業管理區域內的全體業主組成一個業主大會,業主委員會是業主大會的執行機構。物業的產權是物業管理權的基礎,業主、業主大會或業主委員會是物業管理權的主體,是物業管理權的核心。
  (二)業主主導原則:業主主導,是指在物業管理活動中,以業主的需要為核心,將業主置于首要地位。強調業主主導,是現代物業管理與傳統體制下房屋管理的根本區別。
  (三)服務第 一原則:所做的每一項工作都是服務,物業管理需要堅持服務第 一的原則。
  (四)統一管理原則:一個物業管理區域只能成立一個業主大會,一個物業管理區域由一個物業管理企業實施物業管理。

  (五)專業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)高效原則:物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)進行統(tong)一管(guan)理(li),并不等于(yu)所有(you)的(de)工作都需要由物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)自己來承擔,物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)可以(yi)將物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)區域內的(de)專項服務委(wei)托給專業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)性服務企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye),但不得(de)將該區域內的(de)全部物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)一并委(wei)托給他人(ren)。

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