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郴州物業管理夏季工作“十要點”

發布時間: 2021-06-11 16:01:43

新聞(wen)來源: 湖南京領物業發展有(you)限公(gong)司

作為一名物業管理人員，每年會隨著季節的變換，而調整工作要點和計劃。天氣逐漸轉熱，真正的夏季已經來臨，雖然我國地域遼闊，各地氣候差異較大，但總有一些夏季的物業管理工作相通的，接下來介紹一下物業管理夏季工作的十要點。
一、防汛工作
防汛工作是物業公司夏季重點工作之一，一來是法律和合同約定的義務；再者，近年來，因為大雨、暴雨造成物業公司破產的案例比比皆是。防汛工作重點做好編制預案、準備防汛物資、檢修防汛設備、設施、加強防汛信息的通報等。
二、防色狼、防盜竊、防搶劫
夏季是治安案發率較高的季節，小區的防盜尤為重要，尤其是安裝了斷橋鋁類窗戶的物業，這類窗戶很容易被撬開。再就是女性業主的安全了，注意多宣傳，監控一定要有效，保安發現問題要及時報警、協助處理。
三、防潮
夏季要管好自己的庫房、設備房和業主租用的地下室，防潮也尤為重要，不然會造成必要的財產損失。員工宿舍也要采取點措施。
四、員工防中暑
保安、保潔等室外暴露的崗位要采購些防暑降溫物品，防止員工中暑。合理做好員工的排班，切勿長時間加班，尤其是白天。另外，做好員工的教育工作，夏季容易煩躁。
五、中央空調
加強中央空調有關設備的維護保養和運行監管工作，冷卻塔、冷機及運行時間調節，做好業戶申請加時空調的計費工作，必要時要公示，否則又是矛盾。
六、小區水池
小區設有水系、深水池的項目，要加水深標示、護欄等的檢查和更新，及時發布溫馨提示，提示廣大業主注意安全，這是重點風險之一。
七、避雷檢測
夏季是打雷多發季節，一定要按照有關政策要求及時做好避雷檢測工作。
八、綠化養護
加強植物病蟲害防治，做好草坪疏水工作，適時對草坪進行打孔通氣，遇有暴雨時做好新建植物的加固工作。
九、垃圾清理
夏季垃圾量大，而且容易發酵，一定要做好收集和清運工作，加強垃圾房和垃圾容器的清理和消殺工作。
十、電梯機房

夏季(ji)帶有電梯(ti)機房的(de)室內溫度會很高，一(yi)般會裝(zhuang)有空(kong)(kong)調(diao)，然而(er)遠遠不能達到額(e)定的(de)運行溫度。因此(ci)，一(yi)定要(yao)及(ji)時檢(jian)查、定期通(tong)風、保證空(kong)(kong)調(diao)的(de)正(zheng)常運行。