色欲av永久无码精品无码蜜桃_国产性色AV一区二区三区_99精品国产在热久久无码_四虎亚洲精品成人A在线观看

　　一類：“特約物業管理”和“公(gong)共(gong)物(wu)業管理”。

　　小區(qu)的(de)房(fang)地(di)產(chan)包(bao)括(kuo)為(wei)各(ge)購房(fang)人(ren)個人(ren)所(suo)有(you)(you)的(de)房(fang)屋(房(fang)屋所(suo)有(you)(you)人(ren)不享有(you)(you)獨立的(de)地(di)產(chan))和為(wei)全體房(fang)屋所(suo)有(you)(you)人(ren)共有(you)(you)的(de)房(fang)地(di)產(chan)即公(gong)共財(cai)產(chan)，物業管(guan)理包(bao)括(kuo)對(dui)個人(ren)房(fang)屋的(de)管(guan)理和對(dui)公(gong)共財(cai)產(chan)的(de)管(guan)理。

　　對個(ge)人(ren)房屋的管(guan)理(li)稱(cheng)(cheng)為“特約物業(ye)管(guan)理(li)”，對公(gong)(gong)共財產的管(guan)理(li)稱(cheng)(cheng)為“公(gong)(gong)共物業(ye)管(guan)理(li)”。在購(gou)(gou)房人(ren)與開(kai)(kai)發(fa)商(shang)簽訂購(gou)(gou)房合同時，開(kai)(kai)發(fa)商(shang)都要(yao)求購(gou)(gou)房人(ren)與其指定的物業(ye)管(guan)理(li)公(gong)(gong)司簽訂一份《物業(ye)管(guan)理(li)委托(tuo)合同》。

　　在購(gou)房人(ren)與物(wu)(wu)業管(guan)理(li)公(gong)司簽(qian)訂(ding)的(de)(de)(de)(de)《物(wu)(wu)業管(guan)理(li)委托(tuo)合同》中(zhong)，都(dou)約定(ding)有委托(tuo)事(shi)項(xiang)的(de)(de)(de)(de)范圍，委托(tuo)事(shi)項(xiang)的(de)(de)(de)(de)范圍無外(wai)乎(hu)兩(liang)項(xiang)：(1)對購(gou)房人(ren)房屋的(de)(de)(de)(de)管(guan)理(li);(2)對小(xiao)區內公(gong)共財產的(de)(de)(de)(de)管(guan)理(li)。其中(zhong)，“對購(gou)房人(ren)房屋的(de)(de)(de)(de)管(guan)理(li)”就是(shi)特約物(wu)(wu)業管(guan)理(li)，“對小(xiao)區內公(gong)共財產的(de)(de)(de)(de)管(guan)理(li)”就是(shi)公(gong)共物(wu)(wu)業管(guan)理(li)。

　　二類：：“前期物(wu)業(ye)管理(li)”和“后期物(wu)業(ye)管理(li)”。

　　以是(shi)否成立(li)了業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)委(wei)員(yuan)會的標準(zhun)來(lai)劃分，物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)又(you)可(ke)分為(wei)：“前(qian)期(qi)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)”和(he)“后期(qi)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)”。業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)委(wei)員(yuan)會成立(li)之(zhi)前(qian)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)被(bei)稱為(wei)“前(qian)期(qi)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)”，業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)委(wei)員(yuan)會成立(li)之(zhi)后的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)被(bei)稱為(wei)“后期(qi)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)”。無論(lun)是(shi)前(qian)期(qi)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)，還是(shi)后期(qi)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)，都各自包(bao)含“特約物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)”和(he)“公共物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)”。

　　根據(ju)物業管理的另外(wai)一種分(fen)類方法，也(ye)可以做以下分(fen)類：

　　1、常規性(xing)的公共服務

　　常規(gui)性的公共服務(wu)內容有：

　　(1)房屋建筑主(zhu)體的(de)管理及住(zhu)宅裝修的(de)日常監督;

　　(2)房屋設(she)備、設(she)施的(de)管理;

　　(3)環境衛生的管理;

　　(4)綠化管理;

　　(5)配合公(gong)安和消防部門(men)做(zuo)好住宅(zhai)區(qu)內公(gong)共秩序(xu)維護工作;

　　(6)車(che)輛秩(zhi)序管理;

　　(7)公眾代辦性質的服(fu)務;

　　(8)物業檔(dang)案(an)資料的(de)管理

　　2、針對(dui)性的專(zhuan)項服務

　　針對性的專項服(fu)務(wu)是指物業管理企業面向廣(guang)大(da)住(zhu)用人(ren)，為滿足其中一些住(zhu)戶、群體和單位的需要(yao)而提供的各(ge)項服(fu)務(wu)工作(zuo)。

　　(1)日常生活類(lei);

　　(2)商業服務(wu)類;

　　(3)文化(hua)、教(jiao)育、衛生、體育類;

　　(4)金融服務類(lei);

　　(5)經(jing)紀(ji)代理中介服務(wu);

　　(6)社會福利類;

　　3、委托(tuo)性(xing)的特(te)約服(fu)務

　　物業管理企(qi)業在實施物業管理時，一(yi)大(da)類(lei)是基本的(de)(de)工作(zuo)，是做(zuo)好(hao)的(de)(de)。同(tong)時，根據自身的(de)(de)能力和(he)住(zhu)用人的(de)(de)要(yao)求，確定(ding)二、三大(da)類(lei)中的(de)(de)具體服(fu)(fu)務(wu)(wu)項目與內容，采取(qu)靈(ling)活多樣的(de)(de)經營(ying)機制和(he)服(fu)(fu)務(wu)(wu)方式，以(yi)人為核心做(zuo)好(hao)物業管理的(de)(de)各(ge)項管理與服(fu)(fu)務(wu)(wu)工作(zuo)，并不斷(duan)拓展其廣度(du)和(he)深度(du)。

keyword：物業管理

文章來源：//ftpgs.com.cn/