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長沙湖南物業管理的內容分類

發布時(shi)間: 2023-06-29 11:40:06

新聞來源: 湖(hu)南(nan)京領物業發展(zhan)有限(xian)公(gong)司

湖南物業管理的內容分類
  基本內容按服務的性質和提供的方式可分為:常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。
  (一)權責分明原則:在物業管理區域內,業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的權利與責任應當非常明確,物業管理企業各部門的權利與職責要分明。一個物業管理區域內的全體業主組成一個業主大會,業主委員會是業主大會的執行機構。物業的產權是物業管理權的基礎,業主、業主大會或業主委員會是物業管理權的主體,是物業管理權的核心。
  (二)業主主導原則:業主主導,是指在物業管理活動中,以業主的需要為核心,將業主置于首要地位。強調業主主導,是現代物業管理與傳統體制下房屋管理的根本區別。
  (三)服務第 一原則:所做的每一項工作都是服務,物業管理需要堅持服務第 一的原則。
  (四)統一管理原則:一個物業管理區域只能成立一個業主大會,一個物業管理區域由一個物業管理企業實施物業管理。

  (五)專(zhuan)(zhuan)業高效原則:物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)(li)企(qi)(qi)業進行統一(yi)管(guan)理(li)(li)(li),并(bing)不(bu)等于所有的工作都需(xu)要由物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)(li)企(qi)(qi)業自己來承擔,物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)(li)企(qi)(qi)業可以將(jiang)物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)(li)區域內(nei)的專(zhuan)(zhuan)項服務委(wei)托(tuo)給專(zhuan)(zhuan)業性服務企(qi)(qi)業,但不(bu)得將(jiang)該區域內(nei)的全部物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)(li)一(yi)并(bing)委(wei)托(tuo)給他(ta)人。

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